STAR FORUM 2026: Βαθαίνει η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα: Πραγματικές αιτίες και πρακτικές λύσεις
Για τις πραγματικές αιτίες και πρακτικές λύσεις της στεγαστικής κρίσης που βαθαίνει στην Ελλάδα συζητήθηκε σε πάνελ που συντόνιζε η Δημοσιογράφος Μαρία Τσατζαλή.
Η Υφιστάμενη Κατάσταση
- Σχεδόν ένας στους δύο Έλληνες ζει σε νοικοκυριό με ληξιπρόθεσμες οφειλές που σχετίζονται με τη στέγαση.
- Το κόστος στέγασης στην Ελλάδα αγγίζει το 35,5% του διαθέσιμου εισοδήματος, έναντι 19,2% στην ευρωζώνη.
- Ένας στους τρεις ενοικιαστές δαπανά πάνω από το 40% του εισοδήματός του για ενοίκιο.
- Η ιδιοκατοίκηση έχει μειωθεί από 75,4% το 2019 σε 68% σήμερα.
Η Τοποθέτηση της Κυβέρνησης
Η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Μιχαηλίδου Δόμνα δήλωσε πως «Το πρόβλημα αποδίδεται σε μια “ασυμμετρία προσφοράς και ζήτησης”. Η ζήτηση αυξήθηκε λόγω ανάπτυξης, τουρισμού, Airbnb και Golden Visa. Η προσφορά μειώθηκε δραματικά κατά τη δεκαετία των μνημονίων όπου η κατασκευαστική δραστηριότητα “πάγωσε”.
Ως προτεινόμενες Λύσεις από την κυβέρνηση: Αναφέρθηκαν 43 μέτρα ύψους 7 δις ευρώ, όπως το “Σπίτι μου 1 & 2”, η κοινωνική αντιπαροχή, η αξιοποίηση αδρανών στρατοπέδων για 1.800 κατοικίες και το πρόγραμμα “Ανακαινίζω – Νοικιάζω”
Η πρόταση της αντιπολίτευσης
Ο Βουλευτής Επικρατείας & Κοινοβουλευτικός Εκπρόσωπος, ΠΑΣΟΚ – Κίνημα Αλλαγής, Μάντζος Δημήτρης άσκησε κριτική στα προγράμματα “Σπίτι μου” ότι επιδότησαν τη ζήτηση αυξάνοντας τις τιμές, αντί να ενισχύσουν την προσφορά.
Πρότεινε τη δημιουργία μιας “δεξαμενής κοινωνικής κατοικίας” με φορολογικά κίνητρα σε ιδιοκτήτες για ανακαίνιση κλειστών διαμερισμάτων, υπό τον όρο να διατεθούν με χαμηλό ενοίκιο. Πλήρης κατάργηση της Golden Visa σε περιοχές υψηλής πίεσης και αυστηρότερη ρύθμιση του Airbnb.
Η Οπτική της Περιφέρειας Στερεάς
Ο Περιφερειάρχης Στερεάς ανέφερε πως το στεγαστικό συνδέεται άμεσα με το δημογραφικό. Η Αθήνα “γεμίζει” και η επαρχία “αδειάζει”.
Πρότεινε κίνητρα για μετακίνηση στην επαρχία, επιδότηση τηλεργασίας και ενίσχυση υποδομών (τρένα, σχολεία) σε 50 πόλεις-επαρχιακά κέντρα για να αποσυμπιεστεί η πρωτεύουσα.
Οικονομική Ανάλυση
Ο Γενικός Διευθυντής, ΙΟΒΕ – Καθηγητής, Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, Βέττας Νίκος τόνισε πως το πρόβλημα δεν λύνεται άμεσα καθώς είναι αποτέλεσμα δεκαετούς επενδυτικής απραξίας. Η μείωση της ιδιοκατοίκησης οφείλεται και στην αλλαγή της κοινωνικής δομής (περισσότερα μονοπρόσωπα νοικοκυριά, γήρανση πληθυσμού). Χρειάζονται “γενναίες αποφάσεις” και συναίνεση πέρα από τον εκλογικό κύκλο, όπως η επιλογή συγκεκριμένων περιοχών στην επαρχία για επενδύσεις και η δημιουργία δημόσιου χώρου στις πόλεις μέσω κατεδαφίσεων παλαιών τετραγώνων.
Η συζήτηση κατέληξε ότι η στεγαστική κρίση απαιτεί συνδυασμό άμεσων μέτρων (επιδόματα, χαμηλότοκα δάνεια) και μακροπρόθεσμων στρατηγικών (κοινωνική κατοικία, περιφερειακή ανάπτυξη) που θα χρειαστούν τουλάχιστον 3-5 χρόνια για να αποδώσουν ορατά αποτελέσματα.
Δείτε απόσπασμα από τη συζήτηση:
Δείτε ολόκληρη τη συζήτηση εδώ:
